Kiểm định thang máy là bước kiểm tra, đánh giá tình trạng kỹ thuật an toàn của thang máy trước khi đưa vào sử dụng và trong suốt quá trình vận hành. Đây là hạng mục quan trọng nhằm đảm bảo thang máy hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro và đáp ứng các yêu cầu an toàn theo quy định. Theo quy định hiện hành, thang máy thuộc nhóm thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn, vệ sinh lao động, vì vậy cần được kiểm định theo quy trình kỹ thuật an toàn phù hợp trước và trong quá trình sử dụng.
1. Kiểm định thang máy là gì?
Kiểm định thang máy là quá trình đơn vị có chức năng kiểm định tiến hành kiểm tra tổng thể hệ thống thang máy, bao gồm các bộ phận cơ khí, điện, cabin, cửa tầng, hệ thống điều khiển, phanh, cáp tải, thiết bị an toàn và khả năng vận hành thực tế.
Mục đích của việc kiểm định là xác định thang máy có đủ điều kiện an toàn để đưa vào sử dụng hay tiếp tục vận hành hay không. Sau khi kiểm định đạt yêu cầu, thang máy sẽ được cấp giấy chứng nhận kiểm định và tem kiểm định theo quy định.
Với thang máy gia đình, chung cư, khách sạn, văn phòng hay công trình công cộng, kiểm định không chỉ là thủ tục bắt buộc mà còn là bước bảo vệ trực tiếp cho người sử dụng.
2. Khi nào cần kiểm định thang máy?
Thang máy cần được kiểm định trong 3 trường hợp chính: kiểm định lần đầu, kiểm định định kỳ và kiểm định bất thường. Quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn hiện áp dụng cho các thang máy chở người hoặc chở người và hàng theo phạm vi được quy định tại Thông tư 12/2021/TT-BLĐTBXH.
Kiểm định lần đầu
Kiểm định lần đầu được thực hiện sau khi thang máy lắp đặt hoàn thiện và trước khi đưa vào sử dụng chính thức. Đây là bước bắt buộc để xác nhận thang máy đã được lắp đúng kỹ thuật, các thiết bị an toàn hoạt động ổn định và hệ thống đủ điều kiện vận hành.
Nếu chưa được kiểm định đạt yêu cầu, thang máy không nên đưa vào sử dụng, bởi các lỗi kỹ thuật ở giai đoạn lắp đặt có thể ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn của người dùng.
Kiểm định định kỳ
Sau khi đi vào vận hành, thang máy cần được kiểm định lại theo chu kỳ. Việc kiểm định định kỳ giúp phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp như mòn cáp, sai lệch cửa tầng, phanh hoạt động kém, cabin rung lắc, cảm biến hoạt động không ổn định hoặc các lỗi liên quan đến hệ thống điều khiển.
Tùy loại công trình, tần suất sử dụng và thời gian vận hành, chu kỳ kiểm định có thể khác nhau. Với các công trình sử dụng thường xuyên như chung cư, văn phòng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thương mại, việc kiểm định định kỳ càng cần được chú trọng.
Kiểm định bất thường
Kiểm định bất thường thường được thực hiện khi thang máy có thay đổi lớn hoặc có dấu hiệu không đảm bảo an toàn. Ví dụ: sau khi sửa chữa lớn, thay thế bộ phận quan trọng, cải tạo hệ thống, di dời thang máy, xảy ra sự cố kỹ thuật hoặc sau thời gian dài ngừng hoạt động rồi đưa vào sử dụng lại.
Đây là bước cần thiết để đánh giá lại toàn bộ tình trạng thang máy trước khi tiếp tục vận hành.
3. Vì sao cần kiểm định thang máy?
Kiểm định thang máy giúp đảm bảo 3 yếu tố quan trọng: an toàn, pháp lý và độ bền vận hành.
Trước hết, thang máy là thiết bị vận chuyển người theo phương thẳng đứng, vì vậy chỉ một lỗi nhỏ ở hệ thống phanh, cửa tầng, cảm biến hoặc điều khiển cũng có thể gây nguy hiểm. Kiểm định giúp phát hiện sớm các nguy cơ tiềm ẩn trước khi sự cố xảy ra.
Thứ hai, kiểm định là căn cứ pháp lý để chứng minh thang máy đủ điều kiện sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng với các công trình như chung cư mini, khách sạn, văn phòng, nhà cho thuê, cơ sở kinh doanh hoặc công trình có nhiều người sử dụng.
Thứ ba, kiểm định định kỳ giúp gia chủ hoặc ban quản lý có kế hoạch bảo trì, sửa chữa kịp thời. Nhờ đó, thang máy vận hành ổn định hơn, hạn chế hỏng hóc đột xuất và kéo dài tuổi thọ thiết bị.
4. Kiểm định thang máy gồm những nội dung nào?
Thông thường, quá trình kiểm định thang máy sẽ bao gồm việc kiểm tra hồ sơ kỹ thuật, kiểm tra bên ngoài, kiểm tra kỹ thuật từng bộ phận và thử vận hành thực tế.
Một số hạng mục thường được kiểm tra gồm: phòng máy hoặc khu vực đặt máy, tủ điều khiển, máy kéo, cáp tải, ray dẫn hướng, cabin, cửa cabin, cửa tầng, hệ thống phanh, bộ khống chế vượt tốc, giảm chấn, thiết bị cứu hộ tự động, hệ thống chiếu sáng, chuông báo động, liên lạc khẩn cấp và khả năng dừng tầng.
Sau khi kiểm tra, nếu thang máy đạt yêu cầu, đơn vị kiểm định sẽ cấp kết quả kiểm định. Nếu chưa đạt, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý cần khắc phục các lỗi được nêu trong biên bản trước khi kiểm định lại.
5. Dấu hiệu nên kiểm tra thang máy ngay
Ngoài lịch kiểm định định kỳ, người sử dụng nên chủ động kiểm tra thang máy khi xuất hiện các dấu hiệu bất thường như thang chạy rung lắc, phát ra tiếng ồn lớn, dừng tầng không chính xác, cửa đóng mở chậm hoặc kẹt, cabin bị giật khi khởi động/dừng, bảng điều khiển lỗi, đèn báo không ổn định hoặc thang thường xuyên dừng đột ngột.
Những dấu hiệu này có thể đến từ lỗi cơ khí, điện, cảm biến hoặc hệ thống điều khiển. Nếu tiếp tục sử dụng mà không kiểm tra, nguy cơ mất an toàn có thể tăng lên theo thời gian.
Kiểm định thang máy là bước kiểm tra an toàn bắt buộc và cần thiết để đảm bảo thang máy đủ điều kiện vận hành. Thang máy cần được kiểm định lần đầu trước khi đưa vào sử dụng, kiểm định định kỳ trong quá trình vận hành và kiểm định bất thường khi có sửa chữa, thay đổi hoặc phát sinh sự cố. Để thang máy hoạt động an toàn, bền bỉ và đúng quy định, gia chủ nên lựa chọn đơn vị lắp đặt có năng lực kỹ thuật, đồng thời thực hiện bảo trì và kiểm định đúng thời hạn. Nếu bạn cần tư vấn lắp đặt, bảo trì hoặc hỗ trợ chuẩn bị kiểm định thang máy, Thang máy An Bình có thể đồng hành trong quá trình khảo sát, kiểm tra kỹ thuật và đưa ra giải pháp phù hợp cho từng công trình.
Hotline: 0981 78 84 86
Hotline: 0878 888 841
